thailandpropertyfocus.com ใช้คุ๊กกี้เพื่อพัฒนาเว็บไซต์และประสบการณ์การของคุณ
อ่านเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่
ยอมรับ
TH | EN
Thailand
propertyfocus
หน้าหลัก
(current)
โครงการใหม่
คอนโด
บ้าน
ออฟฟิศ
โรงงาน
คลังสินค้า
ที่ดิน
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
รีวิวโครงการ
ติดต่อเรา
เข้าสู่ระบบ
ลงประกาศขาย/ให้เช่าฟรี คลิ๊กที่นี่
ขาย / ออฟฟิศ / กรุงเทพมหานคร / ปทุมวัน
ขายออฟฟิศ อาคารพาณิชย์ ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตาราง ขาย 75,000,000 บาท
Click to copy
ออฟฟิศ
ขาย
฿75,000,000
พื้นที่ใช้สอย ตรม.
รองเมือง, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลทั่วไป
โครงการ : อาคารพาณิชย์ ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตาราง
ที่อยู่ : ถนนรองเมือง, รองเมือง, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ใช้สอย : ตรม.
จำนวนที่จอดรถ :
เฟอร์นิเจอร์ :
จำนวนชั้น : ชั้น
อยู่ชั้น : ชั้น
ข้อมูลเพิ่มเติม
โคตรน่าลงทุน!! รีโนเวททำอพาร์ทเม้นท์! ผลตอบแทนสูงสุดมากกว่า 9% ต่อปี!! ขาย อาคารพาณิชย์ ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ถนน รองเมือง ตรอกสลักหิน หัวลำโพง 4 คูหา 82.4 ตารางวา ห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร ติดกับสถานีรถไฟหัวลำโพง ลงทุนจับจองด่วนก่อนพลาด!!
.
ที่ตั้ง: ถนน รองเมือง แขวงรองเมือง เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร
https://maps.app.goo.gl/fKkSeWZ2w7NMBN8N6
.
รายละเอียด
- อาคารพาณิชย์ 4 คูหา (3แปลง)
- ด้านถนนรองเมือง 2 คูหา 4ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า
- ด้านตรอกสลักหิน 2 คูหา 2ชั้น + ดาดฟ้า (สามารถต่อเติมเป็น 3 หรือ 4 ชั้นได้)
- เนื้อที่รวม 82.4 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอย 884 ตรม. (ไม่รวมดาดฟ้า ไม่รวมการต่อเติมเพิ่มชั้น)
- ผังเมืองสีแดง
- หน้าบ้านหันทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
.
- สามารถรีโนเวททำเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นท์ โฮสเทล ได้
- ชั้นล่าสามารถปล่อยเช่ากิจการ การค้า ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร ร้านกาแฟได้
- ทำเลดีหาไม่ได้อีกแล้วในราคานี้! (ตึกอื่นขาย 100 ล้าน++) เดินทางสะดวกทุกช่องทาง
- จอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน ตัวบ้านห่างจาก MRT หัวลำโพงเพียง 250 เมตร
- ติดถนน 2 ด้าน หน้าหลัง ภายในอาคารมีทางเดิน เชื่อมทะลุถนนหน้าหลังได้
- โครงสร้างดี ดัดแปลงต่อเติมกั้นห้อง รีโนเวท ง่าย ลงทุนเพิ่มไม่เยอะ
- เหมาะมากในการทำกิจการ เช่น อพาร์ทเม้นท์ หอพัก โฮสเทล โรงแรม กิจการการค้า ร้านอาหาร หรือซื้อเก็บลงทุน
.
ขายราคา! 75,000,000 บาท
ราคาต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!!
แบ่งเป็น 3 Options
- Option ที่1 (ทำเป็นหอพักทั้งหมด)
+ หากทำบนพื้นที่ 85% ของพื้นที่ใช้สอย จะได้จำนวนทั้งหมด 45 ห้อง ปล่อยเช่าได้ห้องละ 10,000 บาท/เดือน คิดเป็นรายได้ต่อปี 5.4 ล้านบาท หรือผลตอบแทน 7.2%
- Option ที่2 (ทำเป็นพื้นที่ค้าขายร้านค้าแบ่งเช่า + หอพัก 30 ห้อง)
+ พื้นที่ชั้น 1 ทั้งหมดแบ่งเช่าจะได้รายได้เดือนละ 1.2แสนบาท รวมกับค่าเช่าห้องพักจะ คิดเป็นรายได้ต่อปีคือ 5.04 ล้านบาท หรือผลตอบแทนที่ 6.7%
- Option ที่3 (ต่อเติมก่อสร้างชั้นเพิ่ม หรือปิดดาดฟ้าบางส่วนเป็นห้อง ได้จำนวนห้องเพิ่ม ประมาณ 12 ห้อง)
+ คิดเป็นรายได้เพิ่ม 1.4 ล้านบาทต่อปี หรือผลตอบแทน 1.9%
หากทำ Optionที่ 1 และ 3
จะได้ผลตอบแทนรวมทั้งสิ้น 9.1% !!
** หอพัก และอพาร์ทเม้นท์ น่าสนใจเพราะ อัตราการเข้าพักมีแนวโน้มเต็มตลอดแน่นอน ด้วยห้างสรรพสินค้า เขตCBD คนทำงานออฟฟิศ, นักเรียน, นักศึกษา และอยู่ใกล้ MRT หัวลำโพง
.
สถานที่ใกล้เคียง
- MRT หัวลำโพง
- หัวลำโพง
- ถนนรองเมือง
- จุฬาลงกรณ์ มหาวิทยาลัย
- โรงเรียนเทพศิรินทร์
- โรงเรียนวัดมหาพฤฒาราม
- โรงเรียนสายปัญญา
- โรงเรียนสวนกุหลาบวิทยาลัย
- ถนนพระราม4
- ทางพิเศษศรีรัตน์
- ถนนบรรทัดทอง
- ถนนพระราม1
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
สิ่งอำนวยความสะดวก
ติดต่อผู้ลงประกาศ
นิธิธัช จิรเวศยกุล
ลงประกาศ : 13/06/2024
รหัสทรัพย์ : TPF130247200149
Line Id : 0947822354
094xxxx354
ชื่อ
นามสกุล
อีเมล
เบอร์ติดต่อ
ไลน์
สนใจรับข้อมูลข่าวสารและข้อเสนออื่นๆ ผ่านทางอีเมล์ จาก Thailandpropertyfocus.com คลิ๊กที่นี่
ส่งข้อความ
Click to copy
แผนที่โครงการ
ภาพเพิ่มเติม
ประกาศล่าสุด
ดูทั้งหมด >>
WHA Tower
ราคาเช่า : 750 บาท/ตรม.
บางแก้ว, บางพลี, สมุทรปราการ
แบ่งให้เช่า ในซอยร้านหนึ่งนมนัว ถนนบรรทัดทอง
ราคาเช่า : 80,000 บาท/ตรม.
- วังใหม่, ปทุมวัน, กรุงเทพมหานคร
ขายอาคารพาณิชย์ ทำเลดี ติดเซเว่น ต.บ้านโพธิ์ อ.บ้านโพธิ์ จ.ฉะเชิง
ราคาขาย : 9,800,000 บาท
3112 ดอนสีนนท์ - บ้านโพธิ์ บ้านโพธิ์, บ้านโพธิ์, ฉะเชิงเทรา
ให้เช่าโฮมออฟฟิศ 5 ชั้น ลาดพร้าว 110 ใกล้บิ๊กซีลาดพร้าว
ราคาเช่า : 120,000 บาท/ตรม.
ลาดพร้าว110 วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
ขายอาคารพาณิชย์ 4 ชั้นครึ่ง 3 คูหา ทำเลดั่งทอง ย่านรัตนาธิเบศร์
ราคาขาย : 19,900,000 บาท
-รัตนาธิเบศร์ ตลาดขวัญ, เมืองนนทบุรี, นนทบุรี
ให้เช่าอาคารพานิชย์ 5 ชั้น ซอยรามคำแหง 39 ทาวน์อินทาวน์
ราคาเช่า : 95,000 บาท/ตรม.
รามคำแหง วังทองหลาง, วังทองหลาง, กรุงเทพมหานคร
อาคารพาณิชย์ เดอะ มิราเคิล พลัส เพชรเกษม 63 ติดถนนทำเลค้าขาย
ราคาขาย : 5,790,000 บาท
- หลักสอง, บางแค, กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ว่างให้เช่า ย่าน ถนน ข้าวสาร ซอย ดำเนินกลางเหนือ
ราคาเช่า : 25,000 บาท/ตรม.
ข้าวสาร ตลาดยอด, พระนคร, กรุงเทพมหานคร
Loading...
หน้าหลัก
ติดต่อเรา
ลงประกาศขาย ให้เช่า ฟรี คลิ๊กที่นี่
แผนผังเว็บไซต์
นโยบายความเป็นส่วนตัว
เงื่อนไขข้อตกลงการใช้บริการ
Follow Us
สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ.2562 Thailandpropertyfocus.com