thailandpropertyfocus.com ใช้คุ๊กกี้เพื่อพัฒนาเว็บไซต์และประสบการณ์การของคุณ
อ่านเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่
ยอมรับ
TH | EN
Thailand
propertyfocus
หน้าหลัก
(current)
โครงการใหม่
คอนโด
บ้าน
ออฟฟิศ
โรงงาน
คลังสินค้า
ที่ดิน
ข่าวอสังหาริมทรัพย์
รีวิวโครงการ
ติดต่อเรา
เข้าสู่ระบบ
ลงประกาศขาย/ให้เช่าฟรี คลิ๊กที่นี่
ขาย / ออฟฟิศ / กรุงเทพมหานคร / ยานนาวา
ขายออฟฟิศ ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร ขาย 59,000,000 บาท
ออฟฟิศ
ขาย
฿59,000,000
พื้นที่ใช้สอย ตรม.
ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
ข้อมูลทั่วไป
โครงการ : ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร
ที่อยู่ : ถนนนราธิวาสราชนครินทร์, ช่องนนทรี, ยานนาวา, กรุงเทพมหานคร
พื้นที่ใช้สอย : ตรม.
จำนวนที่จอดรถ :
เฟอร์นิเจอร์ :
จำนวนชั้น : ชั้น
อยู่ชั้น : ชั้น
ข้อมูลเพิ่มเติม
หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ
.
ที่อยู่ : ใกล้ซอย 26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ
https://maps.app.goo.gl/qEN5hq1fytbNnarc8
.
รายละเอียด
- อาคารพาณิชย์ 2 คูหา ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์
- 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย
- เนื้อที่รวม 47.2 ตร.ว.
- พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตรม.
- หน้ากว้าง 10.5 เมตร ลึก 17 เมตร
- เดิมเป็นอาคารสำนักงานมีห้องน้ำทุกชั้น
- ด้านหน้าหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ
.
- พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า
- ติดถนนใหญ่ นราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้โครงการ the up Rama3 และ lotus พระราม3 จอดรถเดินมาที่อาคารได้ เหมาะทำกิจการการค้าอย่างยิ่ง
- ทำเลทองคำ พระราม3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม3 โลตัสพระราม3 โครงการ The up พระราม3 ทางด่วน เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ
- หน้าบ้านติดถนนใหญ่จอดรถชั่วคราว หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ
- โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย
- เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ
- ไรเดอร์จอดรถรับของได้, ลูกค้าทั่วไปมีจุดจอดรถใกล้เคียง รองรับรถได้เกิน 50 คัน เดินได้ประมาณ 100 - 200 เมตร
.
ขายในราคาลงทุนต่อที่ 59,000,000 บาท
สามารถต่อรองได้!!
.
คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ)
ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก
.
ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel
- สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง
- คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท
- จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ
- หากเทียบเคียงกับคลินิกข้างเคียง (ห่างไป 2 คูหา)
- คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย
- หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60%
- จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!!
.
ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น
- สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า
- หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน
- และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า
- จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!!
.
นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น
- คลินิกรักษาสัตว์
- คลินิกทันตกรรม
- คลินิกเสริมความงาม
- คลินิกสุขภาพ
- ร้านสปา
- ธุรกิจบริการต่างๆ
- Rooftop Bar
- Cloud Kitchen
- Office
.
สถานที่ใกล้เคียง
- ถนน นราธิวาสราชนครินทร์
- โลตัสพระราม3
- เซ็นทรัลพระราม3
- The up พระราม3
- ร่ำรวยโภชนา
- ทางด่วนเฉลิมมหานคร
- ถนนพระราม3
.
นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ
คุณจี : 092-618-9924
Line ID : champ528
Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า)
www.thaipropertyinvestor.net
สิ่งอำนวยความสะดวก
ติดต่อผู้ลงประกาศ
นิธิธัช จิรเวศยกุล
ลงประกาศ : 20/06/2024
รหัสทรัพย์ : TPF130247200153
Line Id : 0947822354
094xxxx354
ชื่อ
นามสกุล
อีเมล
เบอร์ติดต่อ
ไลน์
สนใจรับข้อมูลข่าวสารและข้อเสนออื่นๆ ผ่านทางอีเมล์ จาก Thailandpropertyfocus.com คลิ๊กที่นี่
ส่งข้อความ
แผนที่โครงการ
ภาพเพิ่มเติม
ประกาศล่าสุด
ดูทั้งหมด >>
*ลดราคาพิเศษ**ขายทาวน์โฮม 4 ชั้น ซอยนาคนิวาส 22
ราคาขาย : 6,300,000 บาท
ลาดพร้าว, ลาดพร้าว, กรุงเทพมหานคร
อาคารพาณิชย์ พร้อมผู้เช่า พร้อมพัฒนาเชิงพาณิชย์ เดินทางสะดวกสบาย
ราคาขาย : 52,000,000 บาท
ราษฎร์บูรณะ, ราษฎร์บูรณะ, กรุงเทพมหานคร
S2501 ให้เช่าอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น 2 คูหา ย่านสำโรง ใกล้BTSสำโรง
ราคาขาย : 38,000 บาท
- สำโรงเหนือ, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ
ขายตึกแถว4คูหา 100 ตร.ว.ย่านคลองสาน วงเวียนใหญ่ ลาดหญ้า อิสรภาพ
ราคาขาย : 80,000,000 บาท
-ถนนเจริญรัถ คลองต้นไทร, คลองสาน, กรุงเทพมหานคร
ขายอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น (มีดาดฟ้า) 1 คูหา จ. ภูเก็ต ราคา 5,990,000
ราคาขาย : 5,990,000 บาท
- ราไวย์, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
BH2648 ให้เช่าพื้นที่สำนักงาน 210 ตรม. ในอาคาร Ocean Tower 2
ราคาเช่า : 150,000 บาท/ตรม.
สุขุมวิท ทวีวัฒนา, ทวีวัฒนา, กรุงเทพมหานคร
ให้เช่าตึกแถว 2 ห้อง 35,000 บาท อาคารพาณิชย์ 2 คูหา 4 ชั้น ริมถนน พื้นที่ 22 ตร.ว. ใกล้ BTS ปากน้ำ 500 ม. ID-13482
ราคาเช่า : 35,000 บาท/ตรม.
, เมืองสมุทรปราการ, สมุทรปราการ
ให้เช่า ทาวน์โอม4ชั้น ริมถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย บางบัวทอง 23000
ราคาขาย : 23,000 บาท
ถนนบ้านกล้วย-ไทรน้อย พิมลราช, บางบัวทอง, นนทบุรี
Loading...
หน้าหลัก
ติดต่อเรา
ลงประกาศขาย ให้เช่า ฟรี คลิ๊กที่นี่
แผนผังเว็บไซต์
นโยบายความเป็นส่วนตัว
เงื่อนไขข้อตกลงการใช้บริการ
Follow Us
สงวนลิขสิทธิ์ พ.ศ.2562 Thailandpropertyfocus.com