More Information

หายากมากกกก!!! โอกาสลงทุนตึกใจกลางเมือง สร้างผลตอบแทน สูงกว่า 14% ต่อปี!!! ขาย อาคาร ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ 4 ชั้นครึ่ง มีดาดฟ้า 47.2 ตร.ว. ใกล้ เซ็นทรัลพระราม3 ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ เหมาะลงทุน กิจการ ได้หลากหลายรูปแบบ จับจองด่วน! ก่อนหลุดมือ . ที่อยู่ : ใกล้ซอย 26 ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ ช่องนนทรี ยานนาวา กรุงเทพ https://maps.app.goo.gl/qEN5hq1fytbNnarc8 . รายละเอียด - อาคารพาณิชย์ 2 คูหา ติดถนน นราธิวาสราชนครินทร์ - 4 ชั้นครึ่ง + ดาดฟ้า ใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย - เนื้อที่รวม 47.2 ตร.ว. - พื้นที่ใช้สอยประมาณ 450 ตรม. - หน้ากว้าง 10.5 เมตร ลึก 17 เมตร - เดิมเป็นอาคารสำนักงานมีห้องน้ำทุกชั้น - ด้านหน้าหันทิศตะวันออกเฉียงเหนือ . - พื้นที่ใช้สอยใหญ่ สามารถนำไปปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย เหมาะทำการค้า กิจการ ปล่อยเช่า - ติดถนนใหญ่ นราธิวาสราชนครินทร์ ใกล้โครงการ the up Rama3 และ lotus พระราม3 จอดรถเดินมาที่อาคารได้ เหมาะทำกิจการการค้าอย่างยิ่ง - ทำเลทองคำ พระราม3 ใกล้เซ็นทรัลพระราม3 โลตัสพระราม3 โครงการ The up พระราม3 ทางด่วน เดินทางสะดวก เป็นทางสัญจรผ่าน รองรับการทำกิจการ การค้า รวมถึงธุรกิจออนไลน์ ได้สะดวกมากๆ - หน้าบ้านติดถนนใหญ่จอดรถชั่วคราว หรือรับของเดลิเวอรี่ได้สะดวกมากๆ - โครงสร้างดี สามารถรีโนเวท ทำเป็นกิจการการค้าได้หลากหลาย และง่าย - เหมาะมากในการลงทุนทำกิจการ - ไรเดอร์จอดรถรับของได้, ลูกค้าทั่วไปมีจุดจอดรถใกล้เคียง รองรับรถได้เกิน 50 คัน เดินได้ประมาณ 100 - 200 เมตร . ขายในราคาลงทุนต่อที่ 59,000,000 บาท สามารถต่อรองได้!! . คิดความคุ้มค่า!! (จากราคาขายก่อนปรับปรุงตึกหรืออุปกรณ์กิจการ) ขอเสนอเป็นไอเดียเบื้องต้น 3 ทางเลือก . ทางเลือกที่ 1 : ทำกิจการประเภทห้องพัก Hostel - สามารถสร้างห้องได้ ประมาณ 24 ห้อง - คิดเรทการเข้าพัก 60% คืนละ 1,000 บาท - จะได้ผลตอบแทนถึง 8.6% ต่อปี!! . ทางเลือกที่ 2 : ทำเป็นกิจการประเภท คลินิก หรือธุรกิจบริการ - หากเทียบเคียงกับคลินิกข้างเคียง (ห่างไป 2 คูหา) - คนไข้ หรือลูกค้า คาดการณ์ ไม่ต่ำกว่า 20 รายต่อวัน โดยเฉลี่ย - หากคิดรายได้ต่อลูกค้าที่ 3,000 บาท และหักค่าใช้จ่ายที่ 60% - จะได้ผลตอบแทนที่ของธุรกิจที่ 14.4% ต่อปี!! . ทางเลือกที่ 3 : ทำเป็นพื้นที่ปล่อยเช่า เช่น Cloud kitchen, Rooftop bar ในแต่ละชั้น - สมมติปล่อยเช่ารายชั้น จะได้ทั้งหมด 4 พื้นที่ในการปล่อยเช่า - หากปล่อยเช่าที่ 1.5 แสน สำหรับชั้น 1 และชั้นลอย รวมกัน - และ 1 แสน สำหรับชั้น 2 - 4 และดาดฟ้า - จะได้ผลตอบแทนที่ 11% ต่อปี!! . นอกจากนี้ ขอเสนอให้นำไปดัดแปลงเป็น - คลินิกรักษาสัตว์ - คลินิกทันตกรรม - คลินิกเสริมความงาม - คลินิกสุขภาพ - ร้านสปา - ธุรกิจบริการต่างๆ - Rooftop Bar - Cloud Kitchen - Office . สถานที่ใกล้เคียง - ถนน นราธิวาสราชนครินทร์ - โลตัสพระราม3 - เซ็นทรัลพระราม3 - The up พระราม3 - ร่ำรวยโภชนา - ทางด่วนเฉลิมมหานคร - ถนนพระราม3 . นัดชมสถานที่หรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม ติดต่อ คุณจี : 092-618-9924 Line ID : champ528 Line ID : @thpropertyinvestor (มี @ นำหน้า) www.thaipropertyinvestor.net